Фарватер-Кадастр

Автоматизируйте кадастровую оценку. Точно.

Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Скачать описание
Бессрочная лицензия
Вы получаете готовое приложение навсегда. Можно установить на вашем сервере или на арендуемых мощностях.
Веб-интерфейс для работы
Всё работает сразу, без установки дополнительного ПО, на любом устройстве вашего сотрудника.
Высокий уровень защищенности данных
Разрешения и ограничения к данным легко настраиваются.
Гибкие возможности интеграции
Запросите интеграцию и взаимодействие с внешними системами.

«Фарватер-Кадастр» — это инновационное решение для автоматизации процессов кадастровой оценки, которое позволяет значительно сократить временные и трудозатраты, повысить точность расчетов и обеспечить прозрачность процесса для всех участников.

Входит в реестр
российского ПО

Решение построено на базе программного комплекса «Фарватер», включенного в Реестр российских программ для ЭВМ и баз данных.
Реестровая запись № 18860 от 05.09.2023.

Вот некоторые возможности нашего решения

1
Автоматизация расчетов кадастровой стоимости

Система автоматически рассчитывает кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом всех ценообразующих факторов, что значительно снижает временные затраты и повышает точность расчетов.

2
Геоинформационная аналитика

Возможность визуализации объектов на карте, анализа пространственных данных и расчета расстояний до ключевых объектов (дорог, школ, парков) для более точной оценки.

3
Межведомственное взаимодействие

Интеграция с системами Росреестра, ФНС и другими ведомствами через протоколы СМЭВ, что упрощает обмен данными и ускоряет процессы оценки.

4
Формирование отчетов и картограмм

Автоматическое создание аналитических отчетов, графиков, диаграмм и картограмм, что позволяет наглядно представлять данные для принятия решений.

5
Учет и управление объектами недвижимости

Ведение реестров объектов с возможностью автоматического обновления данных, геокодирования и привязки объектов к карте, что упрощает управление информацией.

6
Ролевое разграничение доступа

Обеспечение безопасности данных за счет разграничения прав доступа для разных категорий пользователей, что позволяет контролировать доступ к конфиденциальной информации.

7
Интерактивная карта с поддержкой слоев

Работа с неограниченным количеством векторных, растровых и подключаемых слоев (WMS/WFS), что позволяет создавать тематические карты и анализировать данные в различных разрезах.

8
Автоматическое обновление данных из публичных источников

Интеграция с такими ресурсами, как Яндекс.Карты, 2GIS и Циан, для автоматического обновления информации об объектах недвижимости и повышения актуальности данных.

9
Поддержка сценарного анализа и планирования

Возможность проведения сценарного анализа для оценки перспективных районов, что помогает органам власти и инвесторам принимать обоснованные решения по развитию территорий.

Фарватер-Кадастр обеспечивает исполнение требований законодательства

Работайте эффективно в соответствии с актуальными требованиями законодательства
  • Федеральный закон от 03.07.2016 №237 «О государственной кадастровой оценке» в ред. от 11.08.2020 г.
  • Методические указания о государственной кадастровой оценке (утв. Приказом Минэкономразвития от 12.05.2017г. №226) в ред. от 03.03.2020г.
  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 19 февраля 2018 г. №73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 июня 2019 г. №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Типовой рабочий процесс

Вы получите четкий и автоматизированный процесс кадастровой оценки, который сокращает временные затраты и повышает точность расчетов.

1

Сбор данных об объектах аналогах

  • Сбор информации о рыночной стоимости объектов недвижимости, схожих по характеристикам с оцениваемым объектом.
  • Использование данных из публичных источников (Яндекс.Недвижимость, Циан, Avito) и государственных реестров.
  • Фильтрация и систематизация данных для исключения нерелевантных или ошибочных записей.
  • Привязка данных к картографическим материалам для визуализации и анализа.

2

Настройка ценообразующих факторов

  • Определение ключевых факторов, влияющих на кадастровую стоимость (близость к инфраструктуре, транспортной доступности, экологическим зонам и т.д.).
  • Настройка алгоритмов расчета влияния каждого фактора на стоимость объекта.

3

Расчет ценообразующих факторов

  • Автоматический расчет значений ценообразующих факторов для каждого объекта недвижимости.
  • Анализ и корректировка данных для повышения точности расчетов.

4

Сегментация объектов-аналогов

  • Группировка объектов по схожим характеристикам и ценообразующим факторам.
  • Определение зон с однородными условиями для более точной оценки.

5

Загрузка объектов недвижимости

  • Импорт данных об объектах недвижимости в систему, включая их характеристики и кадастровые номера.
  • Привязка объектов к карте и проверка корректности данных.

6

Расчет кадастровой оценки на основе сегментации

  • Автоматический расчет кадастровой стоимости объектов с учетом их сегментации и ценообразующих факторов.
  • Формирование отчетов и картограмм для анализа результатов.

7

Публикация данных

  • Размещение информации о кадастровой стоимости на публичном геопортале для обеспечения прозрачности и доступности данных для граждан и предпринимателей.

Автоматизация кадастровой оценки

Оптимизируйте процессы расчета кадастровой стоимости

  • Автоматический расчет кадастровой стоимости с учетом всех ценообразующих факторов;
  • Сегментация объектов недвижимости по зонам и группам для точной оценки;
  • Интеграция данных из Росреестра и других ведомств для актуализации информации;
  • Формирование отчетов и картограмм для анализа и принятия решений;
  • Снижение временных затрат на расчеты и подготовку отчетности.
Автоматизация кадастровой оценки

Геоинформационная аналитика

Анализируйте пространственные данные для точной оценки

  • Визуализация объектов недвижимости на интерактивной карте;
  • Расчет расстояний до ключевых объектов (дорог, школ, парков);
  • Работа с неограниченным количеством векторных и растровых слоев;
  • Интеграция с публичными картами (Яндекс.Карты, OpenStreetMap);
  • Построение тематических карт для анализа территорий.
Геоинформационная аналитика

Межведомственное взаимодействие

Упростите обмен данными с государственными системамии

  • Интеграция с Росреестром, ФНС и другими ведомствами через протоколы СМЭВ;
  • Автоматическое обновление данных из государственных реестров;
  • Формирование запросов и получение ответов в единой системе;
  • Хранение истории взаимодействия с ведомствами;
  • Ускорение процессов оценки за счет автоматизации обмена данными.
Межведомственное взаимодействие

Управление объектами недвижимости

Централизованное хранение и управление данными

  • Ведение реестров объектов недвижимости с автоматическим обновлением;
  • Геокодирование и привязка объектов к карте;
  • Поиск и фильтрация объектов по заданным параметрам;
  • Экспорт данных в таблицы и XML-форматы;
  • Учет изменений характеристик объектов и их кадастровой стоимости.
Управление объектами недвижимости

Публичный доступ к данным

Сделайте информацию о кадастровой стоимости доступной для граждан

  • Публикация данных о кадастровой стоимости на геопортале;
  • Предоставление гражданам и предпринимателям доступа к актуальной информации;
  • Визуализация факторов, влияющих на кадастровую оценку;
  • Возможность подачи запросов и получения отчетов через портал;
  • Повышение прозрачности процессов кадастровой оценки.
Публичный доступ к данным

Внедрение системы Фарватер-Кадастр

Внедрение решения «Фарватер-Кадастр» проходит в несколько этапов. На каждом из этапов мы ведём плотную работу с представителями заказчика.

Оценка проекта
и пилот

Продемонстрируем архитектуру и возможности. Оценим, насколько платформа отвечает вашим задачам.

Поставка
решения

Проработаем техническое задание. Установим, настроим, запустим сервер решения. Выполним необходимые настройки структуры.

Внедрение
и обучение

Адаптируем систему под специфику предприятия. Выполним импорт данных из других источников в единую базу. Обучим пользователей (на территории заказчика и удаленно)

Эксплуатация
и поддержка

Поддерживаем работоспособность системы, проводим мелкие доработки и исправляем возникающие проблемы.

Преимущества от внедрения Фарватер-Кадастр

Повышение эффективности и прозрачности процессов кадастровой оценки.
Экономический эффект от внедрения
1
Сокращение временных затрат

Временные затраты на расчет кадастровой стоимости сокращаются в 4,4 раза благодаря автоматизации процессов.

2
Снижение трудозатрат

Подготовка регламентированной отчетности становится в 6,5 раз быстрее за счет автоматизации формирования документов.

3
Формирование точной налоговой базы

Повышение точности расчета кадастровой стоимости способствует созданию более полной и точной налоговой базы региона.

4
Экономия на цифровой трансформации

Система позволяет организовать параллельную работу сотрудников и содержит всю необходимую функциональность для расчета кадастровой стоимости, снижая затраты на цифровую трансформацию.

5
Повышение эффективности работы органов власти

Система оптимизирует процессы взаимодействия между ведомствами, сокращая издержки и повышая скорость принятия решений.

6
Отказ от иностранного ПО

Благодаря широкой функциональности система позволяет полностью заменить иностранное программное обеспечение, перейдя на отечественное решение.

Социальный эффект от внедрения:
1
Прозрачность и доступность информации

Система делает расчет кадастровой стоимости прозрачным и оперативным, а размещение данных на публичном портале позволяет гражданам видеть актуальную информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на её оценку.

2
Сценарный анализ и взаимодействие с обществом

Система позволяет проводить сценарный анализ перспективных районов для аналитических подразделений органов власти, муниципалитетов, инвесторов и предпринимателей. Это способствует установлению продуктивного взаимодействия между органами власти и жителями.

3
Упрощение взаимодействия с органами власти

Граждане и предприниматели получают возможность подавать запросы и получать информацию о кадастровой стоимости онлайн, что сокращает время на взаимодействие с государственными структурами и повышает удовлетворенность качеством услуг.

Готовы автоматизировать процессы кадастровой оценки?

Сократите временные затраты, повысьте точность расчетов и обеспечьте прозрачность для всех участников процесса.

Оставьте заявку, и мы проведем для вас демонстрацию системы «Фарватер-Кадастр» или подготовим индивидуальное коммерческое предложение.

Оставьте заявку на демонстрацию

Мы проведём подробный анализ вашей структуры и подберём правильное решение именно для вас.

Просто заполните форму

Форма не отправлена

Пожалуйста, проверьте заполненные поля и отправьте форму ешё раз.

Мы уважаем конфиденциальность. Ваши сведения будут в полной безопасности.

Интернет-Фрегат

ООО «Интернет-Фрегат»

346428, Россия, Ростовская область,
г.Новочеркасск, ул.Троицкая 39/166

ИНН 6150032475, ОГРН 1026102223608

Реестр аккредитованных ИТ-компаний
Компания входит в реестр
аккредитованных ИТ-компаний.
Сведения о компании

Контакты

Телефон:

+7 928 270 90 41

Email:

market@ifrigate.ru

Напишите нам
в Telegram или Whatsapp

Соцсети
@ifrigate_ru
@itFreeGate
@ifrigate

Подпишитесь, чтобы быть в курсе нашей работы

© Copyright 2000-2025 ООО «Интернет-Фрегат»